Lockdown

Unser BĂŒro bleibt nun vollstĂ€ndig bis Mitte Februar geschlossen, alle Mitarbeiter befinden sich im Homeoffice. Anstehende WohnungsĂŒbergaben erfolgen allenfalls noch kontaktlos, Besichtigungen verschieben wir auf Ende Februar. Wir bitten um VerstĂ€ndnis.

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2020 EigentĂŒmerversammlungen + Abrechnungen in Zeiten von Corona

Telefonisch sind wir im Homeoffice per Anrufweiterschaltung erreichbar. Die beste Erreichbarkeit ist ĂŒber Email gewĂ€hrleistet.

Alle Abrechnungen sind erstellt; allerdings kann es bei RĂŒckfragen auch zu Verzögerungen kommen aufgrund der rĂ€umlichen Distanz  der Mitarbeiter und den nicht immer ganz einfachen Arbeitsbedingungen im Homeoffice. Wir bitte um VerstĂ€ndnis.

EigentĂŒmerversammlungen sind bis auf weiteres aufgrund des gestiegenen Infektionsrisikos ausgesetzt. In 2020 finden keine Versammlungen mehr statt, aAusgenommen sind Versammlungen, auch welchen unbedingt notwendige, unaufschiebbare Sanierungen des Gemeinschaftseigentums beschlossen werden mĂŒssen.


Info dazu auch hier: Aktuell: Versammlungen wÀhrend der Corona-Pandemie

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Wir sind umgezogen!

Ab dem 1.3.2019 finden Sie uns in neuen RĂ€umlichkeiten in der Lange Str. 35 in 33613 Bielefeld (Sudbrack/Gellershagen).  Wir haben zukĂŒnftig Versammlungsmöglichkeiten fĂŒr Gemeinschaften aller GrĂ¶ĂŸen, ebenerdigen Zugang und ĂŒber 20 ParkplĂ€tze hinter dem Haus.

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Fortbildungsverpflichtung

Schon jetzt erfĂŒllen wir die demnĂ€chst gesetzlich geforderte Fortbildungsverpflichtung regelmĂ€ĂŸig. So gehen unsere Kunden sicher, dass die VERWA immer auf aktuellem rechtlichen und technischen Stand ist!

 

 

 

 

 

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Schadenfeststellung mittes Luftbildaufnahmen

Neuer Service fĂŒr unsere Hausverwaltungskunden: Schadenfeststellung aus der Luft! Mittels hochauflösenden Drohnenaufnahmen können wir SchĂ€den an GebĂ€uden schnell und unkompliziert feststellen.
Dieses ist oftmals die kostengĂŒnstigste Möglichkeit auch schwer einsehbare Bereiche von GebĂ€uden einzusehen und dann gezielt die Schadenbehebung in Auftrag zu geben.

Nach DurchfĂŒhrung der Arbeiten lassen sich Umfang und QualitĂ€t hervorragend dokumentieren.

SelbstverstĂ€ndlich verfĂŒgen wir ĂŒber die notwendigen Haftplichtversicherung sowie eine Aufstiegsgenehmigung der Bezirksregierung.

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Keine Pflicht zur Treppenhausreinigung

Die Reinigung des Treppenhauses wird meistens durch die Hausordnung oder eine Klausel im Mietvertrag geregelt. Vermieter können die Treppenhausreinigung auf Mieter ĂŒbertragen oder eine Reinigungsfirma beauftragen. Die Kosten können sie mit der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegen, wenn diese im Mietvertrag aufgefĂŒhrt sind. WohnungseigentĂŒmer können nicht durch Hausordnungsbeschluss persönlich zur „tĂ€tigen Mithilfe“ verpflichtet werden. Eine Ausnahme gilt jedoch fĂŒr kleinere Wohnanlagen, wenn dies ortsĂŒblichen Regelungen entspricht, keine Ungleichbehandlung erfolgt und die Arbeit im Einzelfall den WohnungseigentĂŒmern zuzumuten ist. (C) Grabener Verlag

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Girokonten fĂŒr Hausverwaltungen kostenlos?

FĂŒr EigentĂŒmergemeinschaften und Mietverwaltungen können wir Konten ohne KontogebĂŒhren bei einer deutschen GeschĂ€ftsbank eröffnen! Somit können Einsparpotentiale von mehreren hundert Euro -Jahr fĂŒr Jahr- fĂŒr die EigentĂŒmer entstehen. Ferner können wir Kautionskonten fĂŒr Mieter unkompliziert eröffnen und fĂŒhren lassen.

Lassen Sie sich von uns beraten!

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Bielefeld: die Wertstofftonne kommt!

Langsam wird es ernst: der Gelbe Sack geht, die „Wertstofftonne“ kommt. Eine gute Sache, aber welche Liegenschaft bekommt welche Tonnen, und wo sollen die dann hin? In den EigentĂŒmergemeinschaften mĂŒssen Lösungen gefunden werden, denn oftmals reichen die vorhandenen MĂŒlltonnenstellplĂ€tze nicht aus. Nachdem nun die Tonnenanzahl weitestgehend feststeht mĂŒssen die EigentĂŒmer die Aufstellmöglichkeiten auf den kommenden Versammlungen beraten. In vielen FĂ€llen mĂŒssen neue StellplĂ€tze gepflastert werden, welches mit Kosten fĂŒr die Gemeinschaften verbunden sein wird. Bis dahin werden zusammen mit uns Lösungen gefunden!

Infos zur Gelben Tonne

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Feuerwehrgroßeinsatz am Verwaltungsobjekt Herforder Straße

gestern Abend hat es hinter unserem Verwaltunsgobjekt Herforder Str. 119 gebrannt. Durch den großartigen Einsatz der Feuerwehr mit ĂŒber 80 Leuten konnte verhindert werden, dass das Feuer auf die Carglass-Halle ĂŒbergegriffen ist. Der Sachschaden am Verwaltungsobjekt bliebt gering. DANKE, Feuerwehr Bielefeld!

Artikel in der NW

 

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GEZ-Reform bringt neue Auskunftspflichten fĂŒr Verwalter

Zum Jahresbeginn ist die Reform der RundfunkgebĂŒhren in Kraft getreten. Der Rundfunkbeitrag wird nicht mehr pro GerĂ€t, sondern pro Wohnung bzw. BetriebsstĂ€tte erhoben.
Die Neuregelung begrĂŒndet auch fĂŒr WEG-Verwalter und Vermieter neue Pflichten. Kann die zustĂ€ndige Stelle nicht ermitteln, wer Inhaber einer Wohnung oder BetriebsstĂ€tte ist, muss der EigentĂŒmer hierĂŒber Auskunft geben. Bei WEGs kann die Auskunft auch vom Verwalter verlangt werden. Der Auskunftsanspruch kann auch zwangsweise durchgesetzt werden.

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